{"id":45242,"date":"2020-02-24T22:15:15","date_gmt":"2020-02-24T22:15:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.swissrealestatezurich.com\/about-2\/"},"modified":"2026-01-21T13:09:51","modified_gmt":"2026-01-21T13:09:51","slug":"off-market-immobilienberatung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.swissrealestatezurich.com\/de\/off-market-immobilienberatung\/","title":{"rendered":"Off-Market immobilienberatung"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"45242\" class=\"elementor elementor-45242\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e59bab5 animated-slow e-flex e-con-boxed elementor-invisible e-con e-parent\" data-id=\"e59bab5\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;video&quot;,&quot;animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;,&quot;background_video_link&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.swissrealestatezurich.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/05\\\/find-property-text.mp4&quot;,&quot;background_play_on_mobile&quot;:&quot;yes&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-background-video-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<video class=\"elementor-background-video-hosted elementor-html5-video\" autoplay muted playsinline loop><\/video>\n\t\t\t\t\t<\/div><div class=\"elementor-element elementor-element-c7c5840 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"c7c5840\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b0cc654 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"b0cc654\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! 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Eine dieser aufstrebenden Strategien ist der Off-Market-Ansatz, der sich sowohl f\u00fcr K\u00e4ufer als auch Verk\u00e4ufer zu einer beliebten Taktik entwickelt hat.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7297b5a elementor-widget elementor-widget-toggle\" data-id=\"7297b5a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"toggle.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.22.0 - 17-06-2024 *\/\n.elementor-toggle{text-align:start}.elementor-toggle .elementor-tab-title{font-weight:700;line-height:1;margin:0;padding:15px;border-bottom:1px solid #d5d8dc;cursor:pointer;outline:none}.elementor-toggle .elementor-tab-title .elementor-toggle-icon{display:inline-block;width:1em}.elementor-toggle .elementor-tab-title .elementor-toggle-icon svg{margin-inline-start:-5px;width:1em;height:1em}.elementor-toggle .elementor-tab-title .elementor-toggle-icon.elementor-toggle-icon-right{float:right;text-align:right}.elementor-toggle .elementor-tab-title .elementor-toggle-icon.elementor-toggle-icon-left{float:left;text-align:left}.elementor-toggle .elementor-tab-title .elementor-toggle-icon .elementor-toggle-icon-closed{display:block}.elementor-toggle .elementor-tab-title .elementor-toggle-icon .elementor-toggle-icon-opened{display:none}.elementor-toggle .elementor-tab-title.elementor-active{border-bottom:none}.elementor-toggle .elementor-tab-title.elementor-active .elementor-toggle-icon-closed{display:none}.elementor-toggle .elementor-tab-title.elementor-active .elementor-toggle-icon-opened{display:block}.elementor-toggle .elementor-tab-content{padding:15px;border-bottom:1px solid #d5d8dc;display:none}@media (max-width:767px){.elementor-toggle .elementor-tab-title{padding:12px}.elementor-toggle .elementor-tab-content{padding:12px 10px}}.e-con-inner>.elementor-widget-toggle,.e-con>.elementor-widget-toggle{width:var(--container-widget-width);--flex-grow:var(--container-widget-flex-grow)}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1201\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1201\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-right\" viewBox=\"0 0 192 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M0 384.662V127.338c0-17.818 21.543-26.741 34.142-14.142l128.662 128.662c7.81 7.81 7.81 20.474 0 28.284L34.142 398.804C21.543 411.404 0 402.48 0 384.662z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><svg class=\"elementor-toggle-icon-opened e-font-icon-svg e-fas-caret-up\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M288.662 352H31.338c-17.818 0-26.741-21.543-14.142-34.142l128.662-128.662c7.81-7.81 20.474-7.81 28.284 0l128.662 128.662c12.6 12.599 3.676 34.142-14.142 34.142z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Warum ist der schweizer Off-Market-Immobilienmarkt so interessant?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1201\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1201\"><p>Der Schweizer Off-Market-Immobilienmarkt ist aus mehreren Gr\u00fcnden besonders interessant. Zun\u00e4chst ist die Schweiz f\u00fcr ihre Diskretion und Privatsph\u00e4re in finanziellen Angelegenheiten bekannt, was den Off-Market-Ansatz attraktiv f\u00fcr diejenigen macht, die Immobilientransaktionen vertraulich halten m\u00f6chten.<\/p><p>Dar\u00fcber hinaus ist der schweizer Immobilienmarkt hoch konkurrenzf\u00e4hig und in Bezug auf das Angebot begrenzt, was bedeutet, dass hochwertige Immobilien m\u00f6glicherweise nicht leicht auf dem offenen Markt verf\u00fcgbar sind. Daher erm\u00f6glicht der Off-Market-Ansatz potenziellen K\u00e4ufern den Zugang zu exklusiven Immobilien, die anderweitig m\u00f6glicherweise nicht \u00f6ffentlich verf\u00fcgbar w\u00e4ren.<\/p><p>Zus\u00e4tzlich ist der schweizer Immobilienmarkt f\u00fcr seine Stabilit\u00e4t und Sicherheit bekannt, was ihn zu einer attraktiven Option f\u00fcr nationale und internationale Investoren macht, die ihre Portfolios mit qualitativ hochwertigen Immobilien diversifizieren m\u00f6chten.<\/p><p>Zusammenfassend ist der schweizer Off-Market-Immobilienmarkt aufgrund seiner Diskretion, der M\u00f6glichkeit zum Zugang zu exklusiven Immobilien und der allgemeinen Marktstabilit\u00e4t interessant.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1202\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1202\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-right\" viewBox=\"0 0 192 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M0 384.662V127.338c0-17.818 21.543-26.741 34.142-14.142l128.662 128.662c7.81 7.81 7.81 20.474 0 28.284L34.142 398.804C21.543 411.404 0 402.48 0 384.662z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><svg class=\"elementor-toggle-icon-opened e-font-icon-svg e-fas-caret-up\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M288.662 352H31.338c-17.818 0-26.741-21.543-14.142-34.142l128.662-128.662c7.81-7.81 20.474-7.81 28.284 0l128.662 128.662c12.6 12.599 3.676 34.142-14.142 34.142z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Wer sind die K\u00e4ufer auf dem schweizer Off-Market-Immobilienmarkt?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1202\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1202\"><p>Die K\u00e4ufer auf dem schweizer Off-Market-Immobilienmarkt k\u00f6nnen variieren, umfassen jedoch in der Regel:<\/p><p>&#8211; Institutionelle Investoren: Investmentfonds, Versicherungsgesellschaften, Pensionsfonds und andere Finanzinstitute, die ihre Portfolios mit stabilen und qualitativ hochwertigen Immobilienanlagen diversifizieren m\u00f6chten.<\/p><p>&#8211; Wohlhabende Familien: Einzelpersonen mit einem hohen Nettoverm\u00f6gen, die exklusive Immobilien erwerben m\u00f6chten und ihre Privatsph\u00e4re bei Immobilientransaktionen wahren m\u00f6chten.<\/p><p>&#8211; Unternehmen: Unternehmen, die kommerzielle oder industrielle R\u00e4umlichkeiten f\u00fcr ihre Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit ben\u00f6tigen und ihre Akquisitionen lieber ausserhalb der \u00d6ffentlichkeit halten m\u00f6chten.<\/p><p>&#8211; Ausl\u00e4ndische Investoren: Ausl\u00e4ndische Einzelpersonen und Unternehmen, die daran interessiert sind, ihre Investitionen auf dem schweizer Immobilienmarkt zu diversifizieren und Stabilit\u00e4t und Sicherheit suchen.<\/p><p>&#8211; Immobilienentwickler: Unternehmen, die nach M\u00f6glichkeiten suchen, exklusive Immobilienprojekte ausserhalb des offenen Marktes zu entwickeln, indem sie ihre Erfahrung und Netzwerke nutzen, um geeignete Immobilien zu identifizieren und zu erwerben.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1203\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1203\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-right\" viewBox=\"0 0 192 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M0 384.662V127.338c0-17.818 21.543-26.741 34.142-14.142l128.662 128.662c7.81 7.81 7.81 20.474 0 28.284L34.142 398.804C21.543 411.404 0 402.48 0 384.662z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><svg class=\"elementor-toggle-icon-opened e-font-icon-svg e-fas-caret-up\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M288.662 352H31.338c-17.818 0-26.741-21.543-14.142-34.142l128.662-128.662c7.81-7.81 20.474-7.81 28.284 0l128.662 128.662c12.6 12.599 3.676 34.142-14.142 34.142z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Was ist ein NDA oder eine Vertraulichkeitsvereinbarung im Off-Market-Bereich?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1203\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1203\"><p>Ein NDA oder eine Vertraulichkeitsvereinbarung (aus dem Englischen: Non-Disclosure Agreement) im Off-Market-Bereich ist ein rechtlicher Vertrag zwischen zwei oder mehr Parteien, der die Bedingungen festlegt, unter denen vertrauliche Informationen im Zusammenhang mit einer Immobilientransaktion behandelt werden m\u00fcssen.<\/p><p>Im Kontext des Off-Market-Marktes, wo Vertraulichkeit von grundlegender Bedeutung ist, wird ein NDA h\u00e4ufig verwendet, um die Privatsph\u00e4re der beteiligten Parteien und sensible Informationen \u00fcber das betreffende Grundst\u00fcck zu sch\u00fctzen. Diese Vereinbarung wird in der Regel unterzeichnet, bevor spezifische Details \u00fcber ein exklusives Grundst\u00fcck an einen potenziellen K\u00e4ufer weitergegeben werden.<\/p><p>Das NDA legt im Allgemeinen fest, dass die empfangende Partei vertrauliche Informationen nicht ohne vorherige Zustimmung der offenlegenden Partei an Dritte weitergeben darf. Es kann auch die Massnahmen festlegen, die ergriffen werden m\u00fcssen, um vertrauliche Informationen zu sch\u00fctzen, sowie die m\u00f6glichen Massnahmen im Falle eines Verstosses gegen die Vereinbarung.<\/p><p>Zusammenfassend ist ein NDA im Off-Market-Bereich eine wichtige rechtliche Massnahme, um die Vertraulichkeit von Informationen im Zusammenhang mit einer exklusiven Immobilientransaktion zu gew\u00e4hrleisten und die Interessen aller beteiligten Parteien zu sch\u00fctzen.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4a5262b elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"4a5262b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div 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Anforderungen.<\/a>\n                                <\/div>\n                            \n                        <\/div><!-- text-with-icon-item  -->\n                    \n                        <div class=\"text-with-icon-item text-with-icon-item-v1\">\n                            <div class=\"icon-thumb\">\n            \n                                <img decoding=\"async\" width=\"40\" height=\"40\" src=\"https:\/\/www.swissrealestatezurich.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/streamline-icon-real-estate-insurance-dollar-hand@40x40-2.png\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/>                            <\/div><!-- icon-thumb -->\n                            <div class=\"text-with-icon-info\">\n                                <div class=\"text-with-icon-title\">\n                                    <strong><\/strong>\n                                <\/div><!-- text-with-icon-title -->\n                                <div class=\"text-with-icon-body\">\n  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class=\"elementor-element elementor-element-08a6e67 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"08a6e67\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Kontaktieren Sie uns jetzt<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-598355f elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"598355f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"tel:0041768017676\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">+41 76 801 76 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elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"427fb7a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"75\" src=\"https:\/\/www.swissrealestatezurich.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/logo-300x75.png\" class=\"attachment-medium size-medium wp-image-49079\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.swissrealestatezurich.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/logo-300x75.png 300w, https:\/\/www.swissrealestatezurich.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/logo-18x5.png 18w, https:\/\/www.swissrealestatezurich.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/logo.png 459w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1574754 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1574754\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Lex Koller ist ein schweizerisches Gesetz, das den Erwerb von Immobilien durch Ausl\u00e4nder regelt. Dieses Gesetz zielt darauf ab, den Kauf von Immobilien durch Personen, die keine Schweizer Einwohner oder Staatsb\u00fcrger sind, zu kontrollieren, um den Immobilienmarkt zu sch\u00fctzen und Spekulationen vorzubeugen. Die Lex Koller legt bestimmte Beschr\u00e4nkungen und Anforderungen f\u00fcr den Erwerb von Immobilien durch Ausl\u00e4nder fest, wie beispielsweise die Erlangung einer speziellen Genehmigung oder das Erf\u00fcllen bestimmter spezifischer Bedingungen.<\/p><p><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.bj.admin.ch\/bj\/de\/home\/wirtschaft\/grundstueckerwerb.html\">Grundst\u00fcckerwerb durch Personen im Ausland<\/a><\/span><\/p><p><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.bj.admin.ch\/dam\/bj\/de\/data\/wirtschaft\/grundstueckerwerb\/kontaktdaten-kantonale-bewilligungsbehoerden.pdf.download.pdf\/kontaktdaten-kantonale-bewilligungsbehoerden-d.pdf\">Kontaktdaten der kantonalen Beh\u00f6rden<\/a><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7307584 elementor-widget elementor-widget-toggle\" data-id=\"7307584\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"toggle.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1201\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1201\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-right\" viewBox=\"0 0 192 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M0 384.662V127.338c0-17.818 21.543-26.741 34.142-14.142l128.662 128.662c7.81 7.81 7.81 20.474 0 28.284L34.142 398.804C21.543 411.404 0 402.48 0 384.662z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><svg class=\"elementor-toggle-icon-opened e-font-icon-svg e-fas-caret-up\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M288.662 352H31.338c-17.818 0-26.741-21.543-14.142-34.142l128.662-128.662c7.81-7.81 20.474-7.81 28.284 0l128.662 128.662c12.6 12.599 3.676 34.142-14.142 34.142z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">1. Ursprung des Lex Koller<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1201\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1201\"><p>Das Gesetz, das auf einer negativen Definition beruht, regelt die Arten von Immobilientransaktionen, f\u00fcr die Ausl\u00e4nder eine spezielle Genehmigung beantragen m\u00fcssen.<\/p><p>Alle Transaktionen, die alle folgenden Kriterien erf\u00fcllen, erfordern diese Genehmigung:<\/p><p>1. Der K\u00e4ufer ist ein ausl\u00e4ndischer Nichtans\u00e4ssiger;<br \/>2. Die Immobilie unterliegt einer Genehmigungspflicht gem\u00e4ss ihrer Verwendung;<br \/>3. Das im Kauf erlangte Recht gilt als Erwerb von Eigentum im Sinne des ANRA.<\/p><p>Alle anderen Arten von Transaktionen erfordern keine spezielle Genehmigung und k\u00f6nnen daher leicht durchgef\u00fchrt werden.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1202\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1202\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-right\" viewBox=\"0 0 192 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M0 384.662V127.338c0-17.818 21.543-26.741 34.142-14.142l128.662 128.662c7.81 7.81 7.81 20.474 0 28.284L34.142 398.804C21.543 411.404 0 402.48 0 384.662z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><svg class=\"elementor-toggle-icon-opened e-font-icon-svg e-fas-caret-up\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M288.662 352H31.338c-17.818 0-26.741-21.543-14.142-34.142l128.662-128.662c7.81-7.81 20.474-7.81 28.284 0l128.662 128.662c12.6 12.599 3.676 34.142-14.142 34.142z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">2. Welche K\u00e4ufer unterliegen der Lex Koller-Gesetzgebung?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1202\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1202\"><p>Das Gesetz besagt, dass &#8220;ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rige&#8221; dem Lex Koller-Gesetz unterliegen. Hierzu geh\u00f6ren folgende Gruppen:<\/p><p>Ausl\u00e4nder, die im Ausland ans\u00e4ssig sind;<br \/>Ausl\u00e4nder, die in der Schweiz ans\u00e4ssig sind, jedoch keine B\u00fcrger eines EU- oder EFTA-Landes sind und keine g\u00fcltige unbefristete Aufenthaltsbewilligung besitzen.<\/p><p>Mit anderen Worten k\u00f6nnen folgende Personen problemlos Immobilien in der Schweiz erwerben:<\/p><p>Schweizer B\u00fcrger, einschliesslich Doppelstaatsb\u00fcrger, die in der Schweiz oder im Ausland ans\u00e4ssig sind;<br \/>EU-\/EFTA-B\u00fcrger, die legal oder tats\u00e4chlich in der Schweiz ans\u00e4ssig sind (mit einer B- oder C-Aufenthaltsbewilligung, m\u00f6glicherweise auch einer L-Kurzaufenthaltsbewilligung);<br \/>B\u00fcrger anderer L\u00e4nder, die eine C-Bewilligung besitzen und tats\u00e4chlich in der Schweiz ans\u00e4ssig sind.<\/p><p>Immobilien d\u00fcrfen nur \u00fcber eine juristische Person erworben werden, wenn das Unternehmen seinen Sitz in der Schweiz hat und von in der Schweiz ans\u00e4ssigen Personen kontrolliert wird. Dies bedeutet, dass Ausl\u00e4nder keine Schweizer Aktiengesellschaft nutzen k\u00f6nnen, um die Regeln zu umgehen. Der Status der Privatperson, die der wirtschaftlich Berechtigte des Unternehmens ist, bestimmt, ob eine Genehmigung erforderlich ist oder nicht.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1203\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1203\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-right\" viewBox=\"0 0 192 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M0 384.662V127.338c0-17.818 21.543-26.741 34.142-14.142l128.662 128.662c7.81 7.81 7.81 20.474 0 28.284L34.142 398.804C21.543 411.404 0 402.48 0 384.662z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><svg class=\"elementor-toggle-icon-opened e-font-icon-svg e-fas-caret-up\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M288.662 352H31.338c-17.818 0-26.741-21.543-14.142-34.142l128.662-128.662c7.81-7.81 20.474-7.81 28.284 0l128.662 128.662c12.6 12.599 3.676 34.142-14.142 34.142z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">3. Welche Arten von Immobilien k\u00f6nnen Ausl\u00e4nder ohne Probleme erwerben?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1203\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1203\">Es gibt einige wichtige Ausnahmen und Optionen, die es Ausl\u00e4ndern, die im Ausland ans\u00e4ssig sind, erm\u00f6glichen, trotz des Lex Koller-Gesetzes Immobilien oder Bauland in der Schweiz zu erwerben. Unsere Infografik hebt diese Ausnahmen hervor und erl\u00e4utert sie in den kommenden Abschnitten genauer.\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1204\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1204\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-right\" viewBox=\"0 0 192 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M0 384.662V127.338c0-17.818 21.543-26.741 34.142-14.142l128.662 128.662c7.81 7.81 7.81 20.474 0 28.284L34.142 398.804C21.543 411.404 0 402.48 0 384.662z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><svg class=\"elementor-toggle-icon-opened e-font-icon-svg e-fas-caret-up\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M288.662 352H31.338c-17.818 0-26.741-21.543-14.142-34.142l128.662-128.662c7.81-7.81 20.474-7.81 28.284 0l128.662 128.662c12.6 12.599 3.676 34.142-14.142 34.142z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Erste Ausnahme: Immobilien, die f\u00fcr kommerzielle Zwecke und Gesch\u00e4ftseinrichtungen genutzt werden<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1204\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1204\"><p>Es ist keine Genehmigung erforderlich, wenn die Immobilie f\u00fcr folgende Zwecke genutzt wird:<\/p><p>Dauerhafte Gesch\u00e4ftseinrichtung f\u00fcr ein Handels- oder Produktionsunternehmen<br \/>Kommerziell betriebene Unternehmen<br \/>Werkst\u00e4tten<br \/>Freiberufliche T\u00e4tigkeiten<br \/>Restaurants<br \/>Arztpraxen<\/p><p>Solche K\u00e4ufe sind nur problematisch, wenn die Immobilie sowohl f\u00fcr kommerzielle als auch f\u00fcr Wohnzwecke genutzt wird. Wohnungen, die Teil einer Gewerbeimmobilie sind, d\u00fcrfen nur in Ausnahmef\u00e4llen ohne vorherige Genehmigung erworben werden. Dies ist beispielsweise der Fall, wenn sie f\u00fcr das Gesch\u00e4ft notwendig sind oder es unzumutbar w\u00e4re, sie vom Gesch\u00e4ftsbereich zu trennen.<\/p><p>Zus\u00e4tzlich dazu k\u00f6nnen gemischt genutzte Immobilien, bei denen der Wohnanteil h\u00f6chstens 50 Prozent der Immobilie ausmacht, erworben werden, wenn sich die Immobilie in einer Zone befindet, die Mindestwohnquoten unterliegt. Die Anzahl der Wohnungen darf jedoch nicht die erforderliche Mindestwohnquote \u00fcberschreiten.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1205\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1205\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-right\" viewBox=\"0 0 192 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M0 384.662V127.338c0-17.818 21.543-26.741 34.142-14.142l128.662 128.662c7.81 7.81 7.81 20.474 0 28.284L34.142 398.804C21.543 411.404 0 402.48 0 384.662z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><svg class=\"elementor-toggle-icon-opened e-font-icon-svg e-fas-caret-up\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M288.662 352H31.338c-17.818 0-26.741-21.543-14.142-34.142l128.662-128.662c7.81-7.81 20.474-7.81 28.284 0l128.662 128.662c12.6 12.599 3.676 34.142-14.142 34.142z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Zweite Ausnahme: Nicht-schweizerische Staatsangeh\u00f6rige, die in der Schweiz ans\u00e4ssig sind und Steuern zahlen<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1205\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1205\"><p>Gem\u00e4ss den Bestimmungen des Lex Koller gelten folgende Personen als in der Schweiz ans\u00e4ssig:<\/p><p>EU-\/EFTA-B\u00fcrger, die rechtm\u00e4ssig und tats\u00e4chlich in der Schweiz ans\u00e4ssig sind und \u00fcber Aufenthaltsbewilligungen vom Typ B verf\u00fcgen.<br \/>Angeh\u00f6rige anderer L\u00e4nder, die g\u00fcltige Aufenthaltsbewilligungen vom Typ C besitzen.<\/p><p>Beide Gruppen haben daher den gleichen Status wie Schweizer Staatsangeh\u00f6rige in Bezug auf den Erwerb von Immobilien und ben\u00f6tigen keine Genehmigung zum Kauf jeglicher Art von Eigentum. Dies gilt auch f\u00fcr Wohnungseigentumsgemeinschaften oder Zweitwohnungen.<\/p><p>Angeh\u00f6rige anderer L\u00e4nder (Nicht-EU-\/EFTA-B\u00fcrger), die keine Aufenthaltsbewilligung vom Typ C besitzen, jedoch in der Schweiz ans\u00e4ssig sind, k\u00f6nnen eine Wohnung oder ein Haus in ihrem tats\u00e4chlichen Wohnort erwerben. Diese K\u00e4ufer m\u00fcssen jedoch in der Immobilie wohnen und d\u00fcrfen sie nicht teilweise oder vollst\u00e4ndig vermieten. Wenn der Kauf von Wohnungen oder H\u00e4usern als g\u00fcltig erachtet wird, sind die K\u00e4ufer nicht verpflichtet, die Immobilie zu verkaufen, wenn sie das Land sp\u00e4ter verlassen oder an einen anderen Ort in der Schweiz ziehen.<\/p><p>In allen F\u00e4llen ist es entscheidend, dass der K\u00e4ufer nicht nur die erforderliche Aufenthaltsbewilligung und den Steuerdomizil hat, sondern auch tats\u00e4chlich in der Schweiz ans\u00e4ssig ist. Bei der Forderung nach Nachweis des Wohnsitzes k\u00f6nnen die Beh\u00f6rden Beweise \u00fcber den Wohnsitz des Ehegatten\/Partners und minderj\u00e4hriger Kinder anfordern; ein soziales Leben, das in der Schweiz basiert (Vereine usw.); die Registrierung von Fahrzeugen in der Schweiz usw.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1206\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"6\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1206\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-right\" viewBox=\"0 0 192 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M0 384.662V127.338c0-17.818 21.543-26.741 34.142-14.142l128.662 128.662c7.81 7.81 7.81 20.474 0 28.284L34.142 398.804C21.543 411.404 0 402.48 0 384.662z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><svg class=\"elementor-toggle-icon-opened e-font-icon-svg e-fas-caret-up\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M288.662 352H31.338c-17.818 0-26.741-21.543-14.142-34.142l128.662-128.662c7.81-7.81 20.474-7.81 28.284 0l128.662 128.662c12.6 12.599 3.676 34.142-14.142 34.142z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Dritte Ausnahme: Schweizer Immobiliengesellschaften und Investmentfonds<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1206\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"6\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1206\"><p>Der Erwerb von Aktien an einem Immobilienunternehmen, das an einer Schweizer B\u00f6rse notiert ist, unterliegt nicht dem Lex Koller-Gesetz.<\/p><p>Nicht-schweizerische Staatsangeh\u00f6rige d\u00fcrfen keine Aktien an Immobilienunternehmen erwerben, die nicht an einer Schweizer B\u00f6rse notiert sind und deren Zweck der Erwerb oder das Halten von Wohnimmobilien oder anderen Immobilien ist, die nicht f\u00fcr gesch\u00e4ftliche Zwecke genutzt werden.<\/p><p>Der Prozentsatz der von dem Unternehmen gehaltenen Immobilien, f\u00fcr den eine Genehmigung erforderlich ist, ist in diesem Zusammenhang ein wesentlicher Faktor. Da es keinen spezifischen Schwellenwert gibt, ist f\u00fcr Wohnimmobilienanteile im Bereich von 10 bis 20 Prozent eine Genehmigung erforderlich.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1207\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"7\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1207\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-right\" viewBox=\"0 0 192 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M0 384.662V127.338c0-17.818 21.543-26.741 34.142-14.142l128.662 128.662c7.81 7.81 7.81 20.474 0 28.284L34.142 398.804C21.543 411.404 0 402.48 0 384.662z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><svg class=\"elementor-toggle-icon-opened e-font-icon-svg e-fas-caret-up\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M288.662 352H31.338c-17.818 0-26.741-21.543-14.142-34.142l128.662-128.662c7.81-7.81 20.474-7.81 28.284 0l128.662 128.662c12.6 12.599 3.676 34.142-14.142 34.142z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Vierte Ausnahme: Ferienwohnungen in einzelnen Kantonen<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1207\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"7\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1207\"><p>In einigen Kantonen ist der Kauf von Ferienwohnungen von der Genehmigungspflicht ausgenommen (Lex Koller-befreit). Diese Kantone sind Appenzell Ausserrhoden, Bern, Freiburg, Glarus, Graub\u00fcnden, Jura, Luzern, Neuenburg, Nidwalden, Obwalden, St. Gallen, Schaffhausen, Schwyz, Tessin, Uri, Waadt und Wallis.<\/p><p>Es gibt jedoch Schwellenwerte f\u00fcr die Fl\u00e4chengr\u00f6ssen: Das Grundst\u00fcck muss weniger als 1.000 Quadratmeter und die Nettowohnfl\u00e4che weniger als 200 Quadratmeter gross sein. Die Wohnfl\u00e4che umfasst alle bewohnbaren und beheizten R\u00e4ume, einschliesslich Saunen, Swimmingpools und Hobbyr\u00e4umen, jedoch nicht Balkone, Treppenh\u00e4user, Keller und Dachgeschosse.<\/p><p>Der Erwerb von Ferienwohnungen durch Nicht-Schweizer unterliegt einer Quote, die f\u00fcr die gesamte Schweiz gilt. Nur 1.500 Ferienwohnungen d\u00fcrfen pro Jahr an ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rige verkauft werden, die nicht in der Schweiz ans\u00e4ssig sind, wobei die Anzahl der verf\u00fcgbaren Wohnungen in jedem Kanton erheblich variiert.<\/p><p>Wallis hat beispielsweise eine Quote von 330 Wohnungen pro Jahr, w\u00e4hrend die Quote f\u00fcr Appenzell Ausserrhoden, Uri, Nidwalden, Obwalden, Glarus, Jura und Schaffhausen jeweils nur 20 betr\u00e4gt. Jeder Kauf einer Ferienwohnung muss daher innerhalb der entsprechenden Quote liegen. In den letzten Jahren hatten die meisten Kantone ausreichende Kapazit\u00e4ten im Rahmen ihrer Quoten.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10d1c4c elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"10d1c4c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-01e0e0d animated-slow e-flex e-con-boxed elementor-invisible e-con e-parent\" data-id=\"01e0e0d\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;video&quot;,&quot;animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;,&quot;background_video_link&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.swissrealestatezurich.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/01\\\/people-bussiness.mp4&quot;,&quot;background_play_on_mobile&quot;:&quot;yes&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-background-video-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<video class=\"elementor-background-video-hosted elementor-html5-video\" autoplay muted playsinline loop><\/video>\n\t\t\t\t\t<\/div><div class=\"elementor-element elementor-element-c70693c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"c70693c\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a085953 elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a085953\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInDown&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">WIR ARBEITEN MIT OFF-MARKET-IMMOBILIEN IN DER GANZEN SCHWEIZ.<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-58a5295 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"58a5295\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-29867fb\" data-id=\"29867fb\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-62c2802 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"62c2802\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dd6978f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"dd6978f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Einige unserer Projekte<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-64eb2c5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"64eb2c5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Wir bieten Ihnen durch direkte Mandate eine Auswahl \/ Portfolio Immobilien an, die Ihren Anforderungen entsprechen und zum Verkauf stehen. Wir haben feste Suchmandate f\u00fcr Hotels, Wohngeb\u00e4ude und Baugrundst\u00fccke. Wir suchen Luxusvillen und -residenzen f\u00fcr unsere Relocation Kunden aus dem Ausland; bieten aber auch an. Wenn Sie eine Agentur sind und Projekte haben, die f\u00fcr uns interessant sein k\u00f6nnten, kontaktieren Sie uns bitte.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6cb92b8 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"6cb92b8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/www.swissrealestatezurich.com\/de\/listing-with-image\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Unsere Eigent\u00fcmer<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a8556f elementor-widget elementor-widget-spacer\" 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class=\"hz-label label label-color-38\">\n\t\t\t\t\tPermanentes Off-Market Projekt\n\t\t\t\t<\/a>       \n\n<\/div>\n\t\t\t\t<ul class=\"item-price-wrap hide-on-list\">\n\t<li class=\"item-price item-price-text\"><\/li><\/ul>\t\t\t\t<ul class=\"item-tools\">\n\n        <li class=\"item-tool item-preview\">\n        <span class=\"hz-show-lightbox-js\" data-listid=\"49908\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Vorschau\">\n                <i class=\"houzez-icon icon-expand-3\"><\/i>   \n        <\/span><!-- item-tool-favorite -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n        \n    \n    <\/ul><!-- item-tools -->\n\t\t\t\t<div class=\"listing-image-wrap\">\n\t<div class=\"listing-thumb\">\n\t\t<a target=_self href=\"https:\/\/www.swissrealestatezurich.com\/de\/eigentum\/office-building\/\" class=\"listing-featured-thumb hover-effect\">\n\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"592\" height=\"444\" 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class=\"item-title\">\n\t<a target=_self href=\"https:\/\/www.swissrealestatezurich.com\/de\/eigentum\/office-building\/\">Office Building<\/a>\n<\/h2><!-- item-title -->\t\t\t\t<ul class=\"item-price-wrap hide-on-list\">\n\t<li class=\"item-price item-price-text\"><\/li><\/ul>\t\t\t\t<address class=\"item-address\">Z\u00fcrich<\/address>\t\t\t\t<div class=\"item-short-description\">DE: Wir suchen bundesweit B\u00fcrogeb\u00e4ude in St\u00e4dten mit 100.000 Einwohnern und...<\/div>\t\t\t\t<ul class=\"item-amenities item-amenities-with-icons\">\n\t<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div><!-- item-body -->\n\n\t\t\t\t\t<\/div><!-- d-flex -->\n\t\t\n\t<\/div><!-- item-wrap -->\n<\/div><!-- item-listing-wrap --><div class=\"item-listing-wrap hz-item-gallery-js card\" data-hz-id=\"hz-48719\" 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class=\"item-short-description\">DE: Hotels in der ganzen Schweiz mit mehr als 50 Zimmern...<\/div>\t\t\t\t<ul class=\"item-amenities item-amenities-with-icons\">\n\t<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div><!-- item-body -->\n\n\t\t\t\t\t<\/div><!-- d-flex -->\n\t\t\n\t<\/div><!-- item-wrap -->\n<\/div><!-- item-listing-wrap --><div class=\"item-listing-wrap hz-item-gallery-js card\" data-hz-id=\"hz-48717\" data-images=\"[{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.swissrealestatezurich.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/05\\\/developable-land-swiss-1-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;,&quot;width&quot;:592,&quot;height&quot;:444}]\">\n\t<div class=\"item-wrap item-wrap-v2 item-wrap-no-frame h-100\">\n\t\t<div class=\"d-flex align-items-center h-100\">\n\t\t\t<div class=\"item-header\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"labels-wrap labels-right\"> \n\n\t<a href=\"https:\/\/www.swissrealestatezurich.com\/de\/status\/suchen\/\" class=\"label-status label 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class=\"item-address\">Z\u00fcrich<\/address>\t\t\t\t<div class=\"item-short-description\">DE: Luxusresidenzen in den wichtigsten Schweizer St\u00e4dten und Touristenattraktionen EN: Luxury...<\/div>\t\t\t\t<ul class=\"item-amenities item-amenities-with-icons\">\n\t<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div><!-- item-body -->\n\n\t\t\t\t\t<\/div><!-- d-flex -->\n\t\t\n\t<\/div><!-- item-wrap -->\n<\/div><!-- item-listing-wrap --><div class=\"item-listing-wrap hz-item-gallery-js card\" data-hz-id=\"hz-48702\" data-images=\"[{&quot;image&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.swissrealestatezurich.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/05\\\/commercial-building-swiss-1-592x444.jpg&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;,&quot;width&quot;:592,&quot;height&quot;:444}]\">\n\t<div class=\"item-wrap item-wrap-v2 item-wrap-no-frame h-100\">\n\t\t<div class=\"d-flex align-items-center h-100\">\n\t\t\t<div class=\"item-header\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"labels-wrap labels-right\"> \n\n\t<a href=\"https:\/\/www.swissrealestatezurich.com\/de\/status\/suchen\/\" class=\"label-status label status-color-33\">\n\t\t\t\t\tSuchen\n\t\t\t\t<\/a><a href=\"https:\/\/www.swissrealestatezurich.com\/de\/etikett\/permanentes-off-market-projekt\/\" class=\"hz-label label label-color-38\">\n\t\t\t\t\tPermanentes Off-Market Projekt\n\t\t\t\t<\/a>       \n\n<\/div>\n\t\t\t\t<ul class=\"item-price-wrap hide-on-list\">\n\t<li class=\"item-price item-price-text\"><\/li><\/ul>\t\t\t\t<ul class=\"item-tools\">\n\n        <li class=\"item-tool item-preview\">\n        <span class=\"hz-show-lightbox-js\" data-listid=\"48702\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Vorschau\">\n                <i class=\"houzez-icon icon-expand-3\"><\/i>   \n        <\/span><!-- item-tool-favorite -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n        \n    \n    <\/ul><!-- item-tools -->\n\t\t\t\t<div class=\"listing-image-wrap\">\n\t<div class=\"listing-thumb\">\n\t\t<a target=_self 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